¿Planeas comprar una vivienda de obra nueva? Así evitarás sorpresas

¿Planeas comprar una vivienda de obra nueva? Así evitarás sorpresas

Garantías, plazos, entrega, y todo lo que tienes que saber antes de lanzarte en un proceso de adquisición

Garantías y plazos

Antes de todo, en este caso la relación entre comprador y vendedor no es entre particulares, sino entre un consumidor que adquiere a una promotora una vivienda que todavía no está construida y de la que habrá podido ver solo una reproducción (el llamado piso piloto) o una simulación virtual. “Al tratarse de una relación de consumo, se aplicarán las normas de protección al usuario, como la Ley de defensa del consumidor y la normativa autonómica que esté en vigor en cada región”, señala la portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Ileana Izverniceanu.

Según la Ley orgánica de la edificación, además, “existe una garantía de un año en los acabados, tres años en lo relativo a las instalaciones y 10 años para los vicios ocultos o defectos que afectan a la estabilidad y seguridad del edificio, es decir, que presenten desperfectos de obra importantes en la estructura”, añaden desde Aedas Homes. “Pero cuidado: esos plazos empiezan a contar desde la fecha del certificado de fin de obra y, en los años posteriores al pinchazo de la burbuja, ha habido casos en los que una vivienda a estrenar se vendía quizá tres o cuatro años después de estar terminada”, advierte Izvernicean

 

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